Projeto Galpão Administrativo Áreas Especificações Galeria Vídeo
DUX 1082  ·  Vinhedo SP  ·  Set / 2025

Implantação da
Fábrica DUX
Nutrition

Complexo industrial de alta performance em Vinhedo/SP.
Gerenciado pela RS Construções — Razão de Ser.

25.573 m²
Área Construída · Fase 1
12 Meses
Prazo de Execução
Vinhedo / SP
Localização
Preço Global
Modalidade Contratual
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Implantação Fábrica DUX Nutrition
BAY-STOI · Fazenda Bahia
Vinhedo / SP
Setembro / 2025
12 Meses
01
01 · Sobre o Projeto

Um Complexo Industrial
de Nova Geração

A implantação da Fábrica DUX Nutrition em Vinhedo/SP é um projeto robusto que contempla galpão de produção/armazenagem, prédio administrativo completo, infraestrutura de apoio, sistemas de segurança, sustentabilidade e eficiência energética — garantindo funcionalidade e conformidade às normas vigentes.

Prédio Administrativo DUX Nutrition
Prédio Administrativo 4 Pavimentos · 4.032 m²
ObraImplantação da Fábrica DUX Nutrition
GerenciadoraRS Construções · Jundiaí / SP
Cliente / LocadoraBAY-STOI Administração de Imóveis Ltda
Fazenda Bahia · Complexo Industrial · Vinhedo
LocatáriaDUX Nutrition Lab (DUX Company S.A.)
LocalizaçãoVinhedo / SP — 25 km de Jundiaí
ModalidadePreço Global · 12 meses · Início Set/2025
EquipeAndre Souza · Fabio Biasi · Diogo Castro
MetodologiaBIM / Revit — Entrega em PDF e DWG
—
Área Total · Fase 1
—
Galpão Industrial
—
Prédio Administrativo
—
Total c/ Expansão (Fase 2)
03
03 · Escopo do Empreendimento

Frentes de Serviço

01
🏗️

Terraplenagem & Drenagem

Acertos de terraplenagem com compactação de 95% do Proctor Normal. Sistema de drenagem pluvial com reuso para irrigação dos jardins.

02
🏛️

Fundações & Pavimentação

Fundações rasas e profundas definidas por sondagem. Piso intertravado (estacionamentos) e concreto armado com fibras nas docas e pátio de manobras.

03
🔩

Estrutura & Cobertura

Colunas em concreto pré-moldado. Cobertura em telha sanduíche (trapézio 100mm + PU 30mm) com sobrecarga admissível de 150 kg/m² e excelente isolamento térmico.

04
⬜

Piso Industrial 6 T/m²

Alta resistência: concreto com fibras de aço, endurecedor de superfície mineral ou líquido. Juntas com barras de transferência em poliuretano. Cura mínima de 50 dias.

05
⚡

Instalações Elétricas

Entrada de energia em rede secundária até o QGBT. Iluminação LED. SPDA (para-raios) completo. Infraestrutura enterrada para dados e CFTV.

06
💧

Instalações Hidráulicas

Abastecimento pela rede pública SANEBAVI. Reservatório integrado (consumo + incêndio). Esgoto sanitário até a rede pública. Caixa de gordura para 300 refeições.

07
🔥

Combate a Incêndio

Sistema completo: sprinklers no galpão, hidrantes nas áreas admin, detectores de fumaça, alarmes, iluminação de emergência e sinalização. Obtenção do AVCB.

08
🚚

Docas & Logística

Niveladoras eletro-hidráulicas Kropon de 6 toneladas. Portas seccionadas guilhotina Technoportas (cor preta, com visores). Marquise de 500 m².

09
🌿

Sustentabilidade & Perímetro

Energia renovável, gestão de resíduos e reuso de águas pluviais. Fechamento frontal em gradil 2m com portão automatizado. Paisagismo com grama esmeralda.

Galpão Industrial · Docas
04 · Galpão Industrial

20.000 m² de
Produção &
Armazenagem

Galpão pré-moldado de alta performance projetado para operações logísticas de grande escala. Vedação total anti-pragas entre telhas e painéis, garantindo ambiente controlado e higiênico.

20.000 m²
Área do Galpão
455 m²
Mezanino Interno
6 T/m²
Capacidade do Piso
150 kg/m²
Sobrecarga Cobertura
Área de Docas DUX
Área de DocasNiveladoras 6T · Marquise 500 m²
Prédio Administrativo
05 · Prédio Administrativo

Hub Administrativo
4 Pavimentos
4.032 m²

Prédio moderno com fachada em placas pré-fabricadas e caixilhos de vidro. Áreas molhadas totalmente acabadas (porcelanato 60×60 cm, louças brancas Docol, granito cinza andorinha). Elevador 5 pessoas / 400 kg.

4.032 m²
Área Total
4 Pav.
Térreo + 3 Andares
400 kg
Capacidade Elevador
BIM
Revit / Autocad DWG
Recepção · Lobby DUX Nutrition
Interior · LobbyRecepção DUX Nutrition
06
06 · Composição do Empreendimento

Relação de Áreas
Construídas

Área total construída de 25.573,50 m² na Fase 1, com previsão de expansão de 10.000 m² na Fase 2, totalizando 35.573,50 m².

AmbienteÁrea (m²)
Galpão Produção + Armazenagem20.000,00
Prédio Administrativo (Térreo + 3 Pavimentos)4.032,00
Mezanino Interno Galpão455,00
Marquise Docas500,00
Apoio Caminhoneiros60,00
Portaria45,00
Sala Elétrica135,00
Almoxarifado135,00
Ambulatório90,00
Corte e Solda90,00
Casa de Bombas / Reserva Bombeiro10,50
Cabine Primária (Subestação)21,00
Área Total Construída — FASE 125.573,50
Expansão Galpão (Fase 2 — Prevista)10.000,00
Área Total — FASE 1 + FASE 235.573,50
07
07 · Especificações Técnicas

Detalhamento Técnico

Projetos em conformidade com ABNT (NBR 13532, NBR 6118/6122) e requisitos de acessibilidade (Decreto 5296/2004). Documentação desenvolvida em BIM/Revit.

⬜ Piso Industrial
  • Capacidade: 6 T/m² — concreto com fibras de aço ou tela soldada
  • Subleito: CBR > 6% e GC > 98% (requisitos mínimos)
  • Juntas com barras de transferência e tratamento em poliuretano
  • Acabamento: endurecedor de superfície líquido ou mineral
  • Liberação para uso após mínimo de 50 dias de cura
  • Terraplanagem: camadas de 25 cm, 95% Proctor Normal; subleito 100%
🔩 Estrutura & Fechamento
  • Colunas em concreto pré-fabricado para sustentação principal
  • Fechamento lateral: 2 linhas de painéis pré-moldados + telhas trapézio 63 + PU 30mm
  • Cobertura: telha sanduíche trapézio 100mm + PU 30mm, sobrecarga 150 kg/m²
  • Vedação total entre telhas e painéis (barreira anti-pragas)
  • Drenagem: calhas pré-moldadas e tubos PVC embutidos nos pilares
⚡ Instalações Elétricas & Dados
  • Entrada de energia: rede secundária até QGBT (Quadro Geral de Baixa Tensão)
  • Execução da parte civil da cabine primária (Subestação)
  • SPDA (para-raios) — sistema completo no escopo da locadora
  • Iluminação LED em galpão e áreas administrativas
  • Infraestrutura enterrada (dutos) para dados e CFTV a cada 30m
  • Pontos para futuros carregadores de veículos elétricos
💧 Sistemas Hidráulicos
  • Abastecimento de água potável via rede pública SANEBAVI
  • Reservatório unificado para consumo e incêndio
  • Coleta e condução de todo o esgoto sanitário até rede pública
  • Caixa de gordura com capacidade para 300 refeições (copa administrativa)
  • Rede de águas pluviais com tubos de concreto e bocas de lobo
  • Reuso de águas pluviais para irrigação de jardim (caixa de retardo)
🔥 Combate a Incêndio
  • Sprinklers em toda a área do galpão de armazenagem
  • Hidrantes nas áreas administrativas
  • Detectores de fumaça e acionadores de alarme sonoro
  • Iluminação e sinalização de emergência nas rotas de fuga
  • Casa de bombas com reservatório de reserva para incêndio
  • Obtenção do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)
🏢 Prédio Administrativo & Docas
  • Fachada: placas pré-fabricadas com caixilhos de vidro
  • Elevador 5 pessoas (400 kg) / velocidade 18 m/min
  • Escada em concreto com piso em granito cinza andorinha
  • Áreas molhadas: porcelanato 60×60, louças brancas, metais Docol
  • Escritórios: concreto polido + pintura branca (sem forro/divisórias)
  • Docas: niveladoras Kropon 6T + portas Technoportas guilhotina preta
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09
09 · Apresentação em Vídeo

DUX Nutrition
Vinhedo SP

Conheça o complexo industrial DUX Nutrition em Vinhedo/SP através da apresentação audiovisual completa do projeto.

10
10 · Estrutura do Projeto

Nossos Parceiros

Gerenciadora
RS Construções
Jundiaí · SP
Interveniente · Locadora
Bay Stoi · Fazenda Bahia
Complexo Industrial · Vinhedo
Locatária
DUX Nutrition Lab
DUX Company S.A.